ケアハウスとは、60歳以上で自宅での生活に不安がある方が、比較的低料金で入居できる「軽費老人ホーム」の一種です。社会福祉法人や地方自治体などが運営し、所得に応じて費用が軽減されるのが最大の特徴。自立〜要支援向けの一般型と、要介護になっても施設の介護を受けて住み続けられる介護型（特定施設入居者生活介護の指定）があります。月額の目安は一般型で7〜13万円程度です。

ケアハウス（軽費老人ホーム）とは？

ケアハウスは、老人福祉法にもとづく軽費老人ホームの一種です。軽費老人ホームにはもともと、食事付きのA型・自炊が基本のB型・そしてC型＝ケアハウスがありましたが、現在の新設はケアハウスに一元化されています（都市部には定員20人以下の「都市型軽費老人ホーム」もあります）。

受けられるサービスの基本は、次のとおりです。

  • 食事の提供（栄養バランスのとれた食事）
  • 生活相談・見守り（体調や暮らしの困りごとの相談）
  • 緊急時対応
  • 居室は個室が基本。プライバシーを保ちながら、自分のペースで生活できる

「介護施設」というより、見守りと食事のついた低料金の住まいとイメージすると近いです。ひとり暮らしが心細くなってきた方の住み替え先として、古くからある選択肢です。

一般型と介護型の違いは？

ケアハウスには大きく2つのタイプがあり、介護が必要になったときの支え方が違います。

一般型（自立型）介護型（特定施設）
対象の目安60歳以上・自立〜要支援程度原則65歳以上・要介護1以上
介護が必要になったら外部の在宅サービス（訪問介護・デイサービス等）を個別に契約施設のスタッフが介護（特定施設入居者生活介護）
介護が重くなったら住み替えが必要になることも重度化しても住み続けやすい
費用月7〜13万円程度が目安月9〜16万円程度が目安＋入居一時金がある場合も

一般型は、介護が必要になったら訪問介護やデイサービスを自宅と同じように組み合わせて使います。ただし介護が重くなると、特養や介護付き有料老人ホームなどへの住み替えを求められる場合があります。

介護型は「特定施設入居者生活介護」の指定を受けており、施設のスタッフから食事・入浴などの介護を受けられます。介護費用は要介護度ごとの定額（1割負担で1日あたり542〜813円・要介護1〜5）です。終のすみかにしやすい一方、施設数が少なく人気が高いため、入居待ちになることもあります。

入居条件は？

  • 原則60歳以上（夫婦で入居する場合は、どちらかが60歳以上であればOK）
  • 身体機能の低下などにより、自炊が難しい・独立して生活するには不安がある方
  • 家族の援助を受けることが難しい事情がある方
  • 介護型は、原則65歳以上・要介護1以上が目安

「低所得でなければ入れない」わけではありませんが、費用の一部（事務費）が所得に応じて決まるため、収入が少ない方ほど恩恵が大きい制度設計になっています。

費用はどのくらい？

ケアハウスの月額は、おおまかに**「生活費（食費・光熱費等）＋居住費＋事務費」**で構成されます。

  • 一般型：月額7〜13万円程度が目安
  • 介護型：月額9〜16万円程度が目安。入居一時金（数十万〜数百万円）が必要な施設もある
  • 事務費は前年の収入に応じて減額——これが「ケアハウスは安い」と言われる理由です
  • 入居時に保証金（敷金に相当・数十万円程度）がかかる施設もあります
  • 介護サービス費は別途1〜3割負担（一般型は使った分だけ、介護型は要介護度別の定額）

費用を抑えた施設探しでは、特養と並んで有力な選択肢です。負担を軽くする制度は「介護費用を安く抑える制度まとめ」も参考にしてください。

特養・有料老人ホーム・サ高住との違いは？

ケアハウス特養介護付き有料サ高住
運営社会福祉法人・自治体等社会福祉法人等主に民間主に民間
対象60歳以上・自立〜（介護型は要介護1〜）原則要介護3以上自立〜要介護（施設による）自立〜軽度中心
月額目安7〜16万円8〜15万円15〜35万円10〜25万円
特徴所得に応じた減額あり介護の手厚さと安さ・待機あり24時間介護体制見守り付き賃貸住宅

「まだ介護は重くないが、ひとり暮らしは不安。費用は抑えたい」——この条件に、ケアハウス（一般型）はちょうどはまります。施設の種類の全体像は「老人ホームの種類一覧」、サ高住との比較もあわせてどうぞ。

メリットと注意点

メリット

  • 費用が安い。所得に応じた減額で、低所得でも入りやすい
  • 個室でプライバシーを保てる。生活の自由度が高い
  • 食事・見守り付きで、ひとり暮らしの不安を解消できる
  • 介護型なら、要介護になっても住み続けやすい

注意点

  • 人気が高く、入居待ちが発生しやすい（特に介護型・都市部）
  • 一般型は、介護が重くなると住み替えが必要になることがある
  • 施設数が多くないため、希望のエリアにあるとは限らない
  • 収入によっては減額が小さく、他の施設と大差ない場合もある

申し込みは各施設へ直接、が基本です。空き状況や詳しい条件は、施設か地域包括支援センターに確認してみてください。見学時のチェックポイントは「施設見学チェックリスト」にまとめています。お住まいの地域の施設探しはエリアから探す、費用重視の探し方は費用を抑えたい方向けページが入口になります。

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出典・参考

まとめ

ケアハウスは、60歳以上で自宅での生活に不安がある方が低料金で入居できる軽費老人ホームの一種です。所得に応じて費用が軽減されるため、「費用を抑えつつ、見守りと食事のある住まいに移りたい」方に向いています。自立〜要支援なら一般型、要介護なら介護型（特定施設）が候補になりますが、人気が高く待機が出やすいので、気になったら早めに空き状況を確認するのがおすすめです。施設選びに迷ったら、AIアドバイザーにも気軽に相談してみてください（無料・登録不要）。